18 Chemin Fontbrune, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Fontbrune, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°18 bis et de n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Fontbrune, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Fontbrune à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 1309 mètres
- - Collège les Mascareignes à 1182 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1232 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Bory de Saint Vincent à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Fontbrune
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Fontbrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Fontbrune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin Fontbrune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Fontbrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Fontbrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Fontbrune dans son marché local
Prix du 18 Chemin Fontbrune par rapport à la voie
Sur Chemin Fontbrune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 18 Chemin Fontbrune se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Fontbrune par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin Fontbrune se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 45.45 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Fontbrune à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Fontbrune est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
