22 Chemin Fontbrune, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Fontbrune, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Fontbrune, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Fontbrune à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 1318 mètres
- - Collège les Mascareignes à 1227 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1245 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 649 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Fontbrune
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Fontbrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Fontbrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Fontbrune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Fontbrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Fontbrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Fontbrune dans son marché local
Prix du 22 Chemin Fontbrune par rapport à la voie
Sur Chemin Fontbrune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 22 Chemin Fontbrune se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Fontbrune par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin Fontbrune se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.53 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Fontbrune à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Fontbrune est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
