9 Chemin Lacaille, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Lacaille, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Lacaille, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucherolles à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 811 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 812 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 157 mètres
- - Ecole primaire publique Eudoxie Nonge à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Lacaille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Lacaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Lacaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Lacaille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Lacaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Lacaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Lacaille dans son marché local
Prix du 9 Chemin Lacaille par rapport à la voie
Sur Chemin Lacaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 9 Chemin Lacaille se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Lacaille par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Lacaille se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Lacaille à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Lacaille est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
