36 a Chemin Lory Lebreton, 97417 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 a Chemin Lory Lebreton, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 et de n°36.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Chemin Lory Lebreton, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Dufourg à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Bory de Saint Vincent à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 36 a Chemin Lory Lebreton
Aucune vente n'a été recensée au 36 a Chemin Lory Lebreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Chemin Lory Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Chemin Lory Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Chemin Lory Lebreton dans son marché local
Prix du 36 a Chemin Lory Lebreton par rapport à la voie
Sur Chemin Lory Lebreton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 36 a Chemin Lory Lebreton se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Chemin Lory Lebreton par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 a Chemin Lory Lebreton se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.1 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Chemin Lory Lebreton à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 36 a Chemin Lory Lebreton est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 36 a Chemin Lory Lebreton à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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