1 Chemin Neuf, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°3 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Neuf, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1221 mètres
- - Collège de la Montagne à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 809 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 1 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 1 Chemin Neuf se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Neuf par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin Neuf se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 3.1 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Neuf à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Neuf est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
