6 Impasse Adolphe Leroy, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Adolphe Leroy, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Adolphe Leroy, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Guyon à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 424 mètres
Ventes au 6 Impasse Adolphe Leroy
Les 2 ventes au 6 Impasse Adolphe Leroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Adolphe Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Adolphe Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Adolphe Leroy dans son marché local
Prix du 6 Impasse Adolphe Leroy par rapport à la voie
Sur Impasse Adolphe Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 6 Impasse Adolphe Leroy se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Adolphe Leroy par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Adolphe Leroy se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.81 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Adolphe Leroy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Adolphe Leroy est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
