5 Impasse d'Eden, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse d'Eden, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse d'Eden, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Jacquot à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 907 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse d'Eden
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse d'Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse d'Eden dans son marché local
Prix du 5 Impasse d'Eden par rapport à la voie
Sur Impasse d'Eden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 5 Impasse d'Eden se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse d'Eden par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse d'Eden se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse d'Eden à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse d'Eden est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
