3 bis Impasse des Ambavilles, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Ambavilles, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Ambavilles, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Clotilde Centre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 649 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 308 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 103 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Ambavilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Ambavilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Ambavilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Ambavilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Ambavilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Ambavilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Ambavilles dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Ambavilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Ambavilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 3 bis Impasse des Ambavilles se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Ambavilles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Ambavilles se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.73 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Ambavilles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Ambavilles est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
