9 Impasse des Cactus, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Cactus, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°8 et du 0.4 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Cactus, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantier Didiée à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun d'information et d'orientation à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 384 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 415 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Cactus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Cactus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Cactus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Cactus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cactus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cactus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Cactus dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Cactus par rapport à la voie
Sur Impasse des Cactus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 9 Impasse des Cactus se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Cactus par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Cactus se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.62 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Cactus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Cactus est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
