2 Impasse des Serins, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Serins, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Serins, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Ste.clotilde à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 587 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 244 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 908 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 244 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Tamarins à 296 mètres
Ventes au 2 Impasse des Serins
Les 2 ventes au 2 Impasse des Serins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Serins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Serins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Serins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Serins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Serins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Serins par rapport à la voie
Sur Impasse des Serins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Impasse des Serins se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Serins par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Serins se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Serins à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Serins est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
