6 Impasse du Bois de Cannelle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Bois de Cannelle, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Bois de Cannelle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Clotilde Centre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 655 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 342 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 64 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Bois de Cannelle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Bois de Cannelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Bois de Cannelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Bois de Cannelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bois de Cannelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bois de Cannelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Bois de Cannelle dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Bois de Cannelle par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois de Cannelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 6 Impasse du Bois de Cannelle se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Bois de Cannelle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Bois de Cannelle se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Bois de Cannelle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Bois de Cannelle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
