8 Impasse du Bois de Rose, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Bois de Rose, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Bois de Rose, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafés De Chine à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de médecine préventive à 373 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 313 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 37 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori les Oliviers à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Bois de Rose
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Bois de Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Bois de Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Bois de Rose, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Bois de Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Bois de Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Bois de Rose dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Bois de Rose par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois de Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 8 Impasse du Bois de Rose se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Bois de Rose par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Bois de Rose se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.31 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Bois de Rose à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Bois de Rose est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
