4 Impasse du Jardin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Jardin, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°5 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Jardin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotus à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 723 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 653 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 896 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 515 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Jardin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Jardin dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Jardin par rapport à la voie
Sur Impasse du Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 4 Impasse du Jardin se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Jardin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Jardin se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Jardin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Jardin est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
