4 Impasse Panechou, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Panechou, affiche un prix moyen de 1 532 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Panechou, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lory Les Hauts à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 697 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 286 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 944 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 313 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Panechou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Panechou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Panechou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Panechou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Panechou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Panechou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Panechou dans son marché local
Prix du 4 Impasse Panechou par rapport à la voie
Sur Impasse Panechou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 4 Impasse Panechou se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Panechou par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Panechou se situe 44.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 52.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Panechou à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Panechou est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
