3 Rampes Ozoux, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rampes Ozoux, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rampes Ozoux, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De La Rivière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 730 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 233 mètres
Ventes au 3 Rampes Ozoux
Les 2 ventes au 3 Rampes Ozoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rampes Ozoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rampes Ozoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rampes Ozoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rampes Ozoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rampes Ozoux dans son marché local
Prix du 3 Rampes Ozoux par rapport à la voie
Sur Rampes Ozoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Rampes Ozoux se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rampes Ozoux par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rampes Ozoux se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rampes Ozoux à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rampes Ozoux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
