13 Route de la Rivière des Pluies, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de la Rivière des Pluies, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°15 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de la Rivière des Pluies, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 418 mètres
- - Collège Emile Hugot à 687 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Primat à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de la Rivière des Pluies
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de la Rivière des Pluies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Rivière des Pluies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Rivière des Pluies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de la Rivière des Pluies dans son marché local
Prix du 13 Route de la Rivière des Pluies par rapport à la voie
Sur Route de la Rivière des Pluies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 13 Route de la Rivière des Pluies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de la Rivière des Pluies par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de la Rivière des Pluies se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 11.27 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de la Rivière des Pluies à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Route de la Rivière des Pluies est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
