16 b Route des Ananas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Route des Ananas, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°16 et de n°18 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Route des Ananas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancoul à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 723 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 674 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Route des Ananas
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Route des Ananas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Route des Ananas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 b Route des Ananas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Route des Ananas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Route des Ananas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Route des Ananas dans son marché local
Prix du 16 b Route des Ananas par rapport à la voie
Sur Route des Ananas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 16 b Route des Ananas se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Route des Ananas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 b Route des Ananas se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 3.28 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Route des Ananas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 b Route des Ananas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
