32 t Route du Piton, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 t Route du Piton, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34 et de n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 t Route du Piton, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrumes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 32 t Route du Piton
Aucune vente n'a été recensée au 32 t Route du Piton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 t Route du Piton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 t Route du Piton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 t Route du Piton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 t Route du Piton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 t Route du Piton dans son marché local
Prix du 32 t Route du Piton par rapport à la voie
Sur Route du Piton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 32 t Route du Piton se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 t Route du Piton par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 t Route du Piton se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 1.78 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 t Route du Piton à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 t Route du Piton est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
