10 Rue Adolphe Ramassamy, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Adolphe Ramassamy, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Adolphe Ramassamy, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leconte De Lisle à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 484 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 490 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 240 mètres
Ventes au 10 Rue Adolphe Ramassamy
Les 2 ventes au 10 Rue Adolphe Ramassamy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Ramassamy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Ramassamy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Ramassamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Ramassamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Adolphe Ramassamy dans son marché local
Prix du 10 Rue Adolphe Ramassamy par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Ramassamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 10 Rue Adolphe Ramassamy se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Adolphe Ramassamy par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Adolphe Ramassamy se situe 31.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 43.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Adolphe Ramassamy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Adolphe Ramassamy est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
