22 Rue Adolphe Ramassamy, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Adolphe Ramassamy, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Adolphe Ramassamy, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rontaunay à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 355 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 363 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Herbinière Lebert à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Adolphe Ramassamy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Adolphe Ramassamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adolphe Ramassamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adolphe Ramassamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Adolphe Ramassamy dans son marché local
Prix du 22 Rue Adolphe Ramassamy par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Ramassamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 22 Rue Adolphe Ramassamy se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Adolphe Ramassamy par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Adolphe Ramassamy se situe 31.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 44.13 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Adolphe Ramassamy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Adolphe Ramassamy est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
