3 Rue Adolphe Ramassamy, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Ramassamy, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adolphe Ramassamy, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucherolles à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 595 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 598 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 183 mètres
Ventes au 3 Rue Adolphe Ramassamy
Les 17 ventes au 3 Rue Adolphe Ramassamy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Ramassamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Ramassamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Ramassamy dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Ramassamy par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Ramassamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 3 Rue Adolphe Ramassamy se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Ramassamy par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adolphe Ramassamy se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.34 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adolphe Ramassamy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adolphe Ramassamy est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
