2 Rue Alphonse Daudet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Daudet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1139 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 871 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Rue Alphonse Daudet se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Daudet se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.98 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Daudet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Daudet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
