21 Rue Alphonse Daudet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alphonse Daudet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doret à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1166 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 286 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alphonse Daudet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 21 Rue Alphonse Daudet se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alphonse Daudet se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.99 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alphonse Daudet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alphonse Daudet est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
