8 Rue Bouvet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bouvet, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bouvet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 783 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bouvet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Bouvet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bouvet dans son marché local
Prix du 8 Rue Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 8 Rue Bouvet se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bouvet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bouvet se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.47 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bouvet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bouvet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
