23 Rue Bridet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bridet, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°21 bis mais identique à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bridet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Chaudron à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 839 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 257 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Debré à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bridet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bridet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bridet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bridet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bridet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bridet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bridet dans son marché local
Prix du 23 Rue Bridet par rapport à la voie
Sur Rue Bridet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 23 Rue Bridet se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bridet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bridet se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -7.53 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bridet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bridet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
