2 Rue Champ Fleuri, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champ Fleuri, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champ Fleuri, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 570 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champ Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champ Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champ Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champ Fleuri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champ Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champ Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champ Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Rue Champ Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue Champ Fleuri se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champ Fleuri par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champ Fleuri se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.45 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champ Fleuri à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champ Fleuri est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
