1 bis Rue Claude Monet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Claude Monet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leconte De Lisle à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 609 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 618 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Legros à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 1 bis Rue Claude Monet se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Claude Monet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Claude Monet se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 40.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Claude Monet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Claude Monet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
