28 Rue Claude Monet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°41 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Claude Monet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rontaunay à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 460 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 468 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 734 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 331 mètres
Ventes au 28 Rue Claude Monet
Les 3 ventes au 28 Rue Claude Monet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Claude Monet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 28 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 28 Rue Claude Monet se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Claude Monet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claude Monet se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 44.4 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Claude Monet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Claude Monet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
