37 Rue Claude Monet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Claude Monet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leconte De Lisle à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 464 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 471 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 305 mètres
Ventes au 37 Rue Claude Monet
Les 2 ventes au 37 Rue Claude Monet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Claude Monet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 37 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 37 Rue Claude Monet se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Claude Monet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Claude Monet se situe 31.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 43.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Claude Monet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Claude Monet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
