8 Rue Claude Monet, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Monet, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leconte De Lisle à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 564 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 574 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 849 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Legros à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 8 Rue Claude Monet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Monet par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Monet se situe 31.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 41.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Monet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Monet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
