4 bis Rue d'Alsace, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Alsace, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 914 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 624 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1645 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 284 mètres
Ventes au 4 bis Rue d'Alsace
Les 7 ventes au 4 bis Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Alsace, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 4 bis Rue d'Alsace se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Alsace par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d'Alsace se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Alsace à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Alsace est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
