26 b Rue d'Après, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue d'Après, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue d'Après, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthyon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1255 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1378 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue d'Après
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue d'Après au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue d'Après
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue d'Après, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Après
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Après complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue d'Après dans son marché local
Prix du 26 b Rue d'Après par rapport à la voie
Sur Rue d'Après, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 26 b Rue d'Après se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue d'Après par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue d'Après se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.48 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue d'Après à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue d'Après est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
