32 Rue d'Après, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Après, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°34 et de n°101.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Après, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacob à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1279 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1407 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 312 mètres
Ventes au 32 Rue d'Après
Une vente a été recensée au 32 Rue d'Après. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Après
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Après, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Après
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Après complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Après dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Après par rapport à la voie
Sur Rue d'Après, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 32 Rue d'Après se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Après par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Après se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.37 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Après à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Après est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
