34 Rue d'Après, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Après, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Après, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacob à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1283 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1411 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 308 mètres
Ventes au 34 Rue d'Après
Les 2 ventes au 34 Rue d'Après donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Après
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Après, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Après
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Après complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Après dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Après par rapport à la voie
Sur Rue d'Après, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 34 Rue d'Après se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Après par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Après se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Après à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Après est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
