20 Rue de l'Inde, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Inde, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°14 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Inde, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Trinité à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 585 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 585 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 1688 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 222 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Inde
Les 25 ventes au 20 Rue de l'Inde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Inde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Inde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Inde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Inde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Inde dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Inde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Inde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 20 Rue de l'Inde se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Inde par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Inde se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Inde à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Inde est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
