21 Rue de la Digue, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Digue, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Ozoux à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1150 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 513 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 554 mètres
Ventes au 21 Rue de la Digue
Les 28 ventes au 21 Rue de la Digue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 21 Rue de la Digue se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Digue par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Digue se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Digue à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Digue est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
