8 Rue de la Digue, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 ter et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Digue, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reydellet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Petite Ile à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 Rue de la Digue se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Digue par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Digue se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.02 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Digue à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Digue est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
