9 Rue de la Digue, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Digue, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De La Rivière à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 94 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Petite Ile à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 149 mètres
Ventes au 9 Rue de la Digue
Les 23 ventes au 9 Rue de la Digue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 9 Rue de la Digue se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Digue par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Digue se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.49 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Digue à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Digue est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
