7 Rue de la Gare, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gare, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Payet à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 753 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 492 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1057 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Debré à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Legros à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 7 Rue de la Gare se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gare se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gare à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gare est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
