3 Rue de la Gascogne, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gascogne, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 38.85 % à celui du n°9 et de n°4.
À propos du 3 Rue de la Gascogne, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Roland Garros à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 549 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 809 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 684 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gascogne
Les 2 ventes au 3 Rue de la Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gascogne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gascogne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 3 Rue de la Gascogne se situe 43.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gascogne par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Gascogne se situe 75.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 87.04 % au-dessus de celle de La Réunion.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
