8 Rue de Lorraine, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 9.72 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lorraine, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 985 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1580 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 8 Rue de Lorraine se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lorraine par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lorraine se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.48 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lorraine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lorraine est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
