2 bis Rue de Paris, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°5 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Paris, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De St Denis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 68 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique la Rivière 2 à 421 mètres
- - Ecole primaire privée la Medersa à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 bis Rue de Paris se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Paris par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Paris se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.26 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Paris à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Paris est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
