11 Rue de Parny, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Parny, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°13 et du 5.81 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Parny, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'enfants à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège de Bourbon à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 637 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Parny
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Parny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Parny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de Parny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Parny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Parny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Parny dans son marché local
Prix du 11 Rue de Parny par rapport à la voie
Sur Rue de Parny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 11 Rue de Parny se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Parny par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Parny se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.25 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Parny à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Parny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
