2 Rue des Alamandas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alamandas, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.87 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alamandas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Alamanda à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 619 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 450 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 450 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 634 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alamandas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alamandas par rapport à la voie
Sur Rue des Alamandas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Rue des Alamandas se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alamandas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alamandas se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alamandas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alamandas est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
