6 Rue des Amarantes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Amarantes, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 1.92 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Amarantes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyris à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 334 mètres
- - Collège les Deux Canons à 252 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1375 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 177 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 523 mètres
Ventes au 6 Rue des Amarantes
Les 22 ventes au 6 Rue des Amarantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Amarantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Amarantes, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Amarantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Amarantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Amarantes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Amarantes par rapport à la voie
Sur Rue des Amarantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 6 Rue des Amarantes se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Amarantes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Amarantes se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Amarantes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Amarantes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
