5 Rue des Goyaves, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Goyaves, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Goyaves, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 583 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 145 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 846 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Debré à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 154 mètres
Ventes au 5 Rue des Goyaves
Les 85 ventes au 5 Rue des Goyaves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Goyaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Goyaves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Goyaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Goyaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Goyaves dans son marché local
Prix du 5 Rue des Goyaves par rapport à la voie
Sur Rue des Goyaves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 5 Rue des Goyaves se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Goyaves par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Goyaves se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.86 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Goyaves à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Goyaves est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
