16 Rue des Olympiades, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Olympiades, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac 2 Moufia à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 351 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 670 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 492 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 139 mètres
Ventes au 16 Rue des Olympiades
Les 4 ventes au 16 Rue des Olympiades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Olympiades, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Olympiades dans son marché local
Prix du 16 Rue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Rue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 16 Rue des Olympiades se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Olympiades par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Olympiades se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.38 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Olympiades à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Olympiades est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
