18 Rue des Olympiades, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°16 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Olympiades, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac 2 Moufia à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 364 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 669 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 508 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 143 mètres
Ventes au 18 Rue des Olympiades
Les 2 ventes au 18 Rue des Olympiades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Olympiades, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Olympiades dans son marché local
Prix du 18 Rue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Rue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 18 Rue des Olympiades se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Olympiades par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Olympiades se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Olympiades à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Olympiades est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
