1 bis Rue Doret, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Doret, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Doret, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barachois à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 849 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 401 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Doret
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Doret dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Doret par rapport à la voie
Sur Rue Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 1 bis Rue Doret se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Doret par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Doret se situe 45.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.41 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Doret à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Doret est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
