24 Rue du Bois de Fer, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bois de Fer, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bois de Fer, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bois De Fer à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 207 mètres
- - Collège les Deux Canons à 168 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1462 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 106 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Bois de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Bois de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bois de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bois de Fer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bois de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bois de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bois de Fer dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bois de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 24 Rue du Bois de Fer se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bois de Fer par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bois de Fer se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bois de Fer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bois de Fer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
